דיני שכירות

דיני שכירות נוגעים לכל אדם ששוכר דירה או משרד. דיני השכירות מושפעים כמובן מדיני חוזים, שכן שכירות היא סוג של חוזה, אך יש להם ייחודיות משלהם, כמו גם הוראות חוק מיוחדות.​

אם יצא לכם לשכור או להשכיר דירה, בוודאי יצא לכם להכיר את חוזה השכירות. רשימה ארוכה של סעיפים הקשורים, עליהם חותמים שני הצדדים. בין השאר השוכר מתחייב לשמור על הנכס, וכמובן לשלם בזמן, והמשכיר מתחייב לתקן את כל הטעון תיקון בדירה בתוך זמן סביר

אך מה קורה כאשר המשכיר של הדירה לא עונה לטלפונים של השוכר בזמן, ומשאיר אותו מספר ימים ללא מזגן, בעיצומו של חודש יולי? האם הדבר מהווה הפרת חוזה?

ומה קורה כאשר השוכר החליט לארח חבר למשך חודש, ולתת לו לישון על הספה. האם הדבר מהווה "שכירות משנה" אשר נאסרת ברבים מחוזי השכירות?

ומהי הדרך המהירה ביותר עבור משכיר, לפנות שוכר שלא משלם בזמן?

עורך דין המתמחה בתחום דיני השכירות, יוכל לתת לכם תשובות מדויקות לשאלות הללו, בהתאמה לנסיבות המקרה הספציפי שלכם